Rao bánBây giờ giá nhà đã tăng lên và người mua đang rời khỏi lề (đặc biệt là khi lãi suất tăng lên), bạn có thể có xu hướng niêm yết nhà của bạn - cuối cùng! Chỉ cần chắc chắn rằng bạn làm điều đó đúng cách:
Giá bán nhà
Một cuộc thăm dò gần đây cho thấy 75% chủ nhà cho rằng giá niêm yết của đại lý của họ quá thấp! Nếu bạn đang cố gắng kiếm tiền theo đà đang xây dựng và bạn nghĩ rằng giá cao hơn là câu trả lời, hãy suy nghĩ lại. Nó cuối cùng có thể làm chậm thỏa thuận! Tốt hơn là định giá căn nhà phù hợp với comps và tạo ra sự quan tâm và chú ý ban đầu. Sau đó, nếu thị trường đưa nó cao hơn dưới dạng nhiều ưu đãi, thật tuyệt! Nhưng nếu bạn vượt qua nó để bắt đầu, bạn sẽ tự thất vọng, vì bạn sẽ nhận được ít hơn giá trị thị trường hợp lý.
- 5 tùy chọn để dàn dựng ngôi nhà của bạn
- Bao nhiêu giấy tờ để mua một ngôi nhà?
- Tránh những sai lầm phổ biến của người bán
- Làm thế nào để đầu tư bất động sản tốt hơn
Hãy suy nghĩ: Kháng cáo trên web
Đừng phạm sai lầm khi lấp lánh ngôi nhà của bạn trước khi ngôi nhà mở. Thay vào đó, hãy làm điều đó ngay trước khi bạn đăng danh sách của mình lên mạng, vì đó là nơi mà 90 phần trăm người mua bắt đầu tìm kiếm của họ - trên Web! - và nếu họ không thích những gì họ thấy ban đầu, thì nó sẽ sang nhà bên cạnh, không có câu hỏi nào được hỏi.
Bán ảnh chuyên nghiệp!
Điểm mấu chốt là những bức ảnh chất lượng thấp tạo ấn tượng xấu đầu tiên. Chỉ sử dụng hình ảnh chất lượng cao, độ phân giải cao để giới thiệu ngôi nhà của bạn. Và ngày càng có nhiều người tìm kiếm nhà thông qua các thiết bị di động, vì vậy hãy đảm bảo ảnh của bạn trông đẹp trên điện thoại thông minh. Vào tháng 6, 270 triệu ngôi nhà đã được xem trên Z.60 Mobile - đó là 104 ngôi nhà mỗi giây. Trên thực tế, nhiều ngôi nhà được xem qua Zvel trên thiết bị di động hơn là trên máy tính để bàn!
Chọn đúng đại lý
Khi nói đến việc bán nhà của bạn - có lẽ là thứ đắt nhất mà bạn sở hữu - một số người bán sẽ thuê một người bạn, một người họ hàng làm bất động sản bán thời gian hoặc đại lý đang yêu cầu mức hoa hồng thấp nhất. Đừng dại dột. Điều thực sự quan trọng là bạn phải đi cùng với một người thực sự quan tâm đến giao dịch, biết cách thu hút người mua đủ điều kiện, là một nhà đàm phán lành nghề và hiểu được sự phức tạp của hợp đồng và giấy tờ. Để tìm đại lý tốt nhất cho bạn, hãy xem các đánh giá về đại lý trực tuyến - Z.60 đã xuất bản gần 325.000 đánh giá về các đại lý địa phương bởi người dùng của chúng tôi.
Xem xét đề nghị sớm
Khi một tài sản được bán trên thị trường, nó thường được chú ý ngay lập tức - trong vài tuần đầu tiên! Người mua háo hức, mệt mỏi khi nhìn vào cùng một danh sách cũ, sẽ có khả năng trả tiền, và thậm chí có thể đưa ra lời đề nghị ngay lập tức nếu ngôi nhà của bạn đáp ứng tiêu chí của họ. Đừng sợ hãi bởi những người trả giá sớm, hãy giữ những ưu đãi tốt hơn hoặc tự mình đoán thứ hai, tự hỏi liệu bạn có nên yêu cầu thêm không. Miễn là ưu đãi sớm đến gần giá yêu cầu, tài sản của bạn đã được định giá chính xác. Giải quyết lời đề nghị - ngay cả khi đến như một cú sốc / bất ngờ hoàn toàn - và thực hiện nghiêm túc. Thường xuyên hơn không, đề nghị đầu tiên đó hóa ra là tốt nhất.
